买小产权房屋合同协议怎么写

买小产权房屋合同协议怎么写

一、买小产权房屋合同协议怎么写

根据法律规定,小产权房屋买卖协议撰写方式是:写明房屋买卖当事人的姓名或名称和住所;写明小产权房屋买卖协议的标的、数量、质量、价款或报酬;写明小产权房屋买卖协议的履行期限、地点和方式;写明小产权房屋买卖协议的违约责任、解决争议的方法等。

找法网提醒您,《民法典》第四百七十条

合同的内容由当事人约定,一般包括下列条款:

(一)当事人的姓名或者名称和住所;

(二)标的;

(三)数量;

(四)质量;

(五)价款或者报酬;

(六)履行期限、地点和方式;

(七)违约责任;

(八)解决争议的方法。

当事人可以参照各类合同的示范文本订立合同。

二、买小产权房都需要注意什么

买小产权房需要注意以下情况:

1.开发主体要合法,可以是村民、村委会等;

2.符合城市规划小产权房的建设必须符合城市总体规划;

3.买房人要符合小产权房购买的资格;

4.购房手续要齐全且保留完整的证据,违约和救济条款要在购房合同中明确。

三、小产权房拆迁的时候有补偿吗

小产权房拆迁的时候是否有补偿,具体情况如下:

履行相关审批手续属于合法建筑的小产权房拆除有补偿,可以根据国土部门测绘数据进行补偿,不合乎法律规定、属于非法建筑和超期临时建筑的小产权房没有补偿。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十四条

市、县级人民政府及其有关部门应当依法加强对建设活动的监督管理,对违反城乡规划进行建设的,依法予以处理。市、县级人民政府作出房屋征收决定前,应当组织有关部门依法对征收范围内未经登记的建筑进行调查、认定和处理。对认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑的,应当给予补偿;对认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的,不予补偿。

《城市房地产管理法》第六十条

国家实行土地使用权和房屋所有权登记发证制度。


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