广州房屋改造前安全鉴定为什么要做

@广州房屋改造前安全鉴定为什么要做-近年来，房屋安全管理工作越来越规范，要求涉及改造、改建及加层的房子需要提前做好房屋安全鉴定工作。当前现存的既有建筑，尚存在大量安全度水平可能低于现行国家标准的，且在以往的使用过程中，其可能已出现结构裂缝，损伤，倾斜或不均匀沉降等特殊的情况。因此在对既有建筑进行改造前，应该先结合改造目的对结构现状进行调查、检测及安全性鉴定。

房屋改造前安全鉴定是指房屋建筑在加层、夹层、改变使用功能或使用条件、增加荷载前，为判断改造可行性、给改造设计提供数据依据而做的检测鉴定。既有建筑都有一定的承载能力，在没有经过房屋检测鉴定及改造可行性分析情况下，随意进行改造行为，有可能导致过度增加房屋荷载，产生房屋安全隐患。因此在进行结构改造时，不仅要做好相关的手续和报备工作，还需要委托有资质的房屋检测鉴定机构进行检测鉴定及改造项目的可行性分析工作。【广东方十房屋检测鉴定】提醒想了解房屋安全检测问题，包括房屋安全鉴定、危房鉴定、厂房检测、钢结构检测、施工周边房屋鉴定、房屋完损性鉴定，出具有效认可的房屋/建筑/厂房检测鉴定报告。

改造前的房屋鉴定是确定房屋是否满足房屋改造的条件，并且对房屋的结构和承载力进行复核和建模计算，以便房屋改造工程．该计划提供数据支持和建议。房屋在改造过程中充满创造性和新颖性，比传统的新建建筑结构体系更复杂，需要对房屋进行检测和鉴定，包括房屋损坏检测．房屋安全检查．建筑结构及使用功能变化检测、房屋抗震检测等。

房屋改造不仅仅是凭经验而行，避免在改造过程中需要考虑到是否破坏承重结构、超过房屋荷载，同时满足了房屋管理部门的要求，另外改造完成后需要进行房屋安全鉴定，已证明房屋的改造符合国家标准及相关条件下使用要求。房屋改造前安全鉴定需要进行现场查勘，检测，结合实际项目对图纸缺失房屋的工程现状图的调查恢复进行了研究与实践。对被鉴定房屋的地基基础，上部主体结构使用条件及现状情况进行了调查检测，根据调查检测结果对主体结构承载力进行复核验算，给出了该建筑具备接层改造基本条件的鉴定结论，并提出了加固改造建议。

虽然说在进行装修工作前进行房屋结构改造可行性鉴定不是一项强制性措施，但为了房屋的安全考虑，对涉及到结构改变的情况还是需要进行房屋安全鉴定。在装修改造工程开工前，向房屋安全管理机构申报登记，邀请具有资质的房屋检测鉴定机构进行房屋安全鉴定后，确保在可行的情况下方可进行装修改造。

其实如果是普通的房屋装修工作，我们可不进行房屋安全鉴定，但若是装修工程中涉及到房屋结构有所改动的，安全起见就要进行房屋安全鉴定了。在装修改造前进行房屋安全鉴定，可以知道既有房屋结构是否具备改造后使用功能的条件。通过对房屋进行改造工程的全面检测论证，确定改造设计施工方案的可靠性，也可及时发现既有房屋存在的安全隐患，确保装修过程的安全。

那么房屋改造前的房屋安全鉴定该如何进行？下面让我们一起来看一下。

1、使用先进的检测仪器设备对房屋各结构部位进行检测，对检测得出的数据进行分析，再通过已发现的安全隐患提出修复建议。

2、需对房屋进行房屋承重检测，因房屋改造会直接导致荷载力的增加，改造后房屋的承重能力不一定能达到相关规范。对房屋的整体承载力进行验算，再来决定是否需要加固承重能力再做就后续的房屋改造。

3、一句话说到底，凡是需要进行房屋改造的房屋，都需做好房屋改造前检测，再以检测得到的数据决定后续的房屋改造，这样才能更加顺利地完成。

现在有很多业主为了满足新功能要求，会对房屋进行改造，广东方十房屋鉴定公司给大家提醒一下，想要做好房屋改造相关工作，房屋室内改造范围较多，需先找房屋鉴定公司对其房屋进行房屋检测鉴定。