西安毕业租房“热”

每经记者 张文瑜    实习记者 夏子博    西安    每经编辑 贺娟娟

又是一年毕业季。

据教育部统计，2023届全国高校毕业生预计达到1158万人，同比增加82万人。

《每日经济新闻》记者注意到，2023年西安以101.32万成为新晋“百万大学生”城市，今年应届高校毕业生总量也将突破30万。

随着大批量毕业生进入社会，租房的话题也在持续升温。

易居研究院发布报告对全国30个重点城市租房市场进行分析，报告显示，西安租房成本排在各城市第12位，超过1200元/室/月，房租收入比排在各城市第6位，超过30%。

此外，房屋租赁行业进一步头部化，长租公寓资本背景雄厚，叠加各种限制租金大幅上涨的政策出台，那么今年以来，西安的房屋租赁市场呈现怎样的走势？作为大学生，如何选择安全合适的房源，房租在收入中的占比又是多少？

对于西安即将毕业的近30万大学生来讲，“租房”成为许多人走入社会的第一道考验。

“目前的租房主要群体还是毕业生，占比大概达到80%。”一位从业超过十年的房屋租赁人员告诉记者，他主要关注的是西安市电视塔附近的房源，该地高校林立，陕西师范大学、西北政法大学、西安外国语大学等均在此有校区，每年有大量本科生、研究生从此毕业。

对于这些刚刚离开校园，即将走入社会的毕业生而言，找住处是一件与找工作几乎同等重要的事。

杨小雨就是今年刚刚从西北政法大学毕业的一员，在找到了合适的工作后安顿住处又成为她需要解决的事，她希望可以找到一间整租的公寓，“这样更安全，也更方便点。”杨小雨告诉记者。

在找房过程中，离公司近点、安全有保障、租金合适成为她着重权衡的三点，杨小雨向记者描绘了自己的理想房源：“月租金支出1500元左右，要有独立的卫生间，距离公司不超过2千米，最好能在地铁口，小区有保安值守，周围人员不能太乱。”

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与杨小雨同样想法不在少数，根据58同城、安居客发布的《2023年毕业生租住报告》显示，受访者在考虑租房时主要考虑选择普通小区住宅，比例达66.0％。租房主要的关注因素包括租房合同的正规性与房屋安全性，占比分别为53.1％与51.4％。此外，租住房屋地段首选靠近地铁站或公司。

而与之相对应的是业主房源存量增高。根据贝壳研究院日前发布《中国住房租赁市场发展报告－一季度》数据，同样受房地产交易市场以及房贷压力的影响，