房贷计算器app下载手机版 v2.9.4 官方版

软件介绍

房贷计算器app可以帮助用户快速算出自己所需的房贷还款额度及利率。用户只需要输入贷款金额、贷款年限、贷款利率等信息，就可以轻松获得还款额度和还款计划表等详细信息。而且，该款app还具备可视化图表功能，用户可以通过图表了解房贷还款的走势和变化，方便他们更好地规划自己的还款计划。

房贷计算器app官方版还提供了很多专业的服务。例如，它可以根据用户填写的信息，快速计算出用户的还款能力和风险评估，从而帮助用户避免不必要的贷款风险。此外，该款app还提供了丰富的贷款产品评估和比较功能，用户可以通过对不同种类的贷款产品进行比较，选择适合自己的最佳贷款方案。

房贷计算器app特色

1、【房贷计算器 • 专业 • 计算精准】

支持公积金贷款计算、商业贷款计算以及组合贷款计算等多种贷款方式，同时可在等额本金和等额本息还款模式中随意切换，智能计算更合理贷款计划，还款计划一览无余！

2、【LPR利率 • 实时更新】

支持LPR基点加减点选择，支持自定义LPR利率，支持基准利率上浮及扣折选择，根据央行最新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的更合理贷款方案。买房实在不易，贷款必须算仔细！

3、【多种计算模式 • 功能丰富 • 一站式服务】

支持房贷计算、提前还贷计算、房贷还款对比、剩余还款计算、新房税费计算、二手房税费计算、实时利率查询、购房能力评估、购房宝典、房贷须知等多种房贷相关功能。

4、【方便快捷 • 极简操作】

支持1-30年贷款。支持贷款总额、单价与面积、贷款成数计算。

5、【房贷对比 • 选择适合自己的房贷】

通过用户的相同数据，运用AI智能算法在不同维度进行全面的展示，给不同的房贷建议方案，适合自己才是最重要

6、【结果清晰 • AI智能计算】

提供每月详细的等额本息和等额本金的商业还款报告/公积金还款报告/总还款报告。更为直观的统计报表及月供图表，一目了然的月供数据，让您的更清晰直观了解数据。

7、【购房宝典 • 购房流程】

买房不是买白菜，用了六个钱包还不为了有个家，如何买好房？怎么买？如何买？有哪些坑？让你从小白变成内行人，让你不在被忽悠。

8、【装修计算器 • 装修宝典】

支持地板、壁纸、窗帘、涂料、地砖、墙砖等装修用料计算，装修经验分享让做到装修心里有数！此外，还有分享装修心得，少走弯路多省钱！。

9、【提前还款 • 剩余还款】

提前还款还是非常有讲究的，可能会使你损失更多的钱，是不是适合提前还款，这个问题就交给我吧。

10、【新房税费 • 二手房税费】

所有房屋税费完整的展示出来，让你的消费从未如此透明，让你心中有数。

11、【多选择•多服务】

更有购房评估、购房资格、个税计算、理财计算等功能为您服务。

房贷计算器app亮点

1.实时更新

根据央行最 新的利率，快捷计算出您的每月还款明细，也可根据您自身的信息算出适合您的* 优贷 款方案。买房实在不容易，贷 款必须算仔细！房贷提前还款功能优化，支持自定义利率和折扣！支持1-30年贷款！

2.多种模式

商业贷 款、公积金贷 款、组合贷 款全部搞定，等额本金、等额本息还款模式自由切换，多种利率折扣任君挑选。更为直观的统计报表及月供图表，让数据简单明了，让你能更清晰的了解数据。

3.方便快捷

房贷计算器新增首次还款时间，还款账单更清晰，简单易学，直接上手，一键计算，更有到期还款提醒功能，让您轻松无忧。更有全国各大城市的购房资格查询供您查询。

4.装修计算器与装修心得分享

首页新增装修流程模块和装修计算器模块，装修计算器可以根据房间大小计算装修需要的地板、壁纸数量和费用，根据窗户大小计算窗帘布料的数量和费用。让做到装修心里有数！此外，还有分享装修心得，少走弯路多省钱！

房贷计算器2023年最新版利率

央行最新商业贷款基准利率(LPR)

年限 利率 1年期 3.65% 5年以上 4.30%

住房公积金个人住房贷款利率

年限 首套住房 二套住房 5年以下(含5年) 2.75% 3.025% 5年以上 3.25% 3.575%

相关介绍

等额本息还款：把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

等额本金还款：将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。这种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。

本期应预扣预缴税额=（累计预扣预缴应纳税所得额×预扣率-速算扣除数)-累计减免税额-累计已预扣预缴税额

贷款市场报价利率（Loan Prime Rate，简称LPR）是指由各报价行根据其对最优质客户执行的贷款利率，按照公开市场操作利率加点形成的方式报价，由中国人民银行授权全国银行间同业拆借中心计算得出并发布的利率。各银行实际发放的贷款利率可根据借款人的信用情况，考虑抵押、期限、利率浮动方式和类型等要素，在贷款市场报价利率基础上加减点确定。

LPR报价行现由18家商业银行组成，报价行应于每月20日（遇节假日顺延）9时前，按公开市场操作利率（主要指中期借贷便利利率）加点形成的方式，向全国银行间同业拆借中心报价。全国银行间同业拆借中心按去掉最高和最低报价后算术平均的方式计算得出贷款市场报价利率。目前，LPR包括1年期和5年期以上两个期限品种。

LPR报价18家商业银行分别为：工行、农行、中行、建行、邮储银行、交通银行、招商银行、兴业银行、浦发银行、民生银行、南京银行、台州银行、上海农商行、广东顺德农商行、微众银行、网商银行以及花旗银行（中国）和渣打银行（中国）。

房贷计算器app怎么计算

一、房贷计算器2023说明

2023年贷款购买房子，无论是公积金贷款买房，还是商业贷款买房，亦或者两者组合一起贷款买房，计算房贷月供当然首选房贷计算器官网开发出来的"房贷计算器2023"，这款实用的房屋贷款计算器每天超过百万次人使用它在线计算和咨询房屋贷款，基本上涵盖了房贷提前还款计算器、公积金贷款计算器、商业贷款计算器等。

二、2023年央行商业贷款基准利率(LPR)列表

1年期，利率是3.65%

5年期以上，利率是4.30%

三、2023年商业贷款基准利率数据列表

1年以内(含1年)，年利率是4.35%

1年至5年(含5年)，年利率是4.75%

5年以上)，年利率是4.90%

四、2023年住房公积金个人住房贷款利率数据列表

5年以下(含5年)，首套房年利率是2 759，第二套住房年利率3 025%%

5年以上)，首套住房年利率是3.25%，第二套住房年利率3 575%

五、关于房贷计算器计算房屋贷款的两种月供模式解读：

1.等额本金还款

此种还款方式相对等额本息而言,总的利息支出较低,但是前期支付的本金和利息较多,还款负担逐月递减。将本金分摊到每个月内,同时付清上一交易日至本次还款日之间的利息。一些大公司白领上班族比较适合这种模式。

2.等额本息还款

大部分人会普遍选择这种房贷月供模式，它其实就是把按揭贷款的本金总额与利息总额相加，然后平均分摊到还款期限的每个月中。作为还款人，每个月还给银行固定金额，但每月还款额中的本金比重逐月递增、利息比重逐月递减。

六、2023年公积金贷款最高额度说明(具体规定参考地方房管局文件)

1、购买首套住房，1人参与贷款，额度最 高60万。

2、购买首套住房，2人以上参与贷款，额度最 高120万。

3、购买第二套改善型住房，1人参与贷款，额度最 高50万。

4、购买第二套改善型住房，2人以上参与贷款，额度最 高100万。

七、2023年房贷计算拿公积金贷款个人最高可贷款额度(参考中国最具发达的几个城市)

1.北京：市管公积金贷款最高120万元，国管公积金最高贷款120万元

2.上海：个人公积金贷款最高60万元，家庭最高贷款120万元。

3.广州：个人公积金贷款最高60万元，夫妻双方最高贷款100万元。

4.成都：个人公积金贷款最高40万元，家庭公积金贷款最高70万元。，成都公积金贷款额度为个人缴存余额20倍。