admin 地址 2022-12-27

你不知道的虚拟地址注册公司的利与弊

上海注册公司时，经常被问到你有实体办公地址吗？

一脸懵逼状，只是有个开公司的打算，不太清楚注册地址有哪些可以选择呀！

什么是虚拟注册地址？营业执照上的地址还是我实际办公场所的地址？虚拟地址到底合法吗？那么在上海注册公司的哪里可以提供虚拟注册地址？下面上海润吧信息技术有限公司大数据专家润吧云来为大家答疑解惑：

一、首先，最关注的问题是：注册公司用虚拟地址合法吗？

答：前提是正规的虚拟地址是合法的，在工商税务部门是经过备案的。虚拟地址是国家为了扶持中小企业创业而批准的，在工商税务等部门已经备案、可让使用虚拟注册地址的企业放心经营、不需要担心工商税务检查等事宜。

在上海地区有很多家公司提供虚拟注册地址、但由于跟工商局及税务局的关系不同、提供的虚拟注册地址的可靠程度也不一样。一种就是开通欧说的正规合法的国家批准的虚拟地址；另外一种就是代理工商凭空捏造的地址，这种地址一般是不会通过年检和地址变更的，因为在年检的时候工商局会去核查地址，而在你做地址变更的时候，核查不到这个地址，那麻烦就大了！

二、虚拟注册地址到底是什么意思

答：“虚拟注册地址”地址是一定真实存在的，只能用来注册，但是不用来办公经营。也就是你不需要租一间办公室来注册公司、而由专门提供注册地址的公司提供给你一个注册的房间号来注册。

三、上海公司注册虚拟地址在哪种情况下使用？

答：新企业设立登记注册、公司地址变更及公司挂靠、申请一般纳税人工商登记注册、外地公司在其它城市开分公司、外资公司注册及申请外地代表处登记等

四、上海注册公司虚拟地址多少钱？

答：注册公司根据注册公司的区域和经营项目的不同，虚拟注册地址的选择也不同，所以虚拟注册地址的费用要根据注册公司的实际情况而定。

五、虚拟地址注册公司有什么好处?1、一般无企业注册地址费用

这些法定虚拟地址一般隶属各招商园区，是经过国家政府允许的，只为企业工商登记注册而存在的注册地址。

2、企业可以享受可观的返税政策

一般虚拟地址作为上海各大园区提供的优惠政策，在园区落户，根据上海各大园区的不同政策，可分别享受到增值税、企业所得税、个人所得税等不同程度上的返税政策。

3、实地公司注册，对于后续的地址变更操作比较麻烦

因为实地地址是用自己租赁的办公场所作为公司的注册地址，倘若企业想变更办公地址，那企业方就要向工商局做各种变更的手续，这期间涉及到的其它已经办成的证件，可能也都需要做地址变更，比如食品经营许可证等。所以非常麻烦！

特别提醒，地址变更，食品经营许可证要注销，重新办理；如果挂靠一个实地地址，浦东新区年费用不低于2万元，而且因为不合规，存在很大的风险。

六、实地注册和虚拟注册两种模式的区别？

答：在上海，内资公司注册主要有实地注册和虚拟地址注册（园区注册）两种模式，在公司成立前期，为了节省成本支出，很多创业者都会优先选择园区注册这种方式。主要是因为园区注册可以省去公司租用办公室的费用，公司搬迁也无须办理变更手续，注册时也能省去不少手续，而且还能享受政府提供的返税扶持政策。但园区注册就一定比实地注册好吗，其实不然，这要具体问题具体分析。一般做出口的公司建议选择实地注册，因为涉及到出口退税政策，实地注册公司可以全额退还给企业，如果是注册在园区就没有这个补贴优惠了，园区注册公司是要拿税收的。

1、场地区别

1、园区公司注册就是工业园区提供一个虚拟地址来供企业注册，这个地址可以长期免费使用，这对于刚刚成立的小公司而言可以省去注册地址的烦恼，节约公司运营成本，所以在上海选择注册园区成为小公司创业的首选方式。

虚拟办公地址：同样可以作为公司注册地址使用，但是价格要比实际注册地址便宜许多，不过不能用于办公。目前上海的虚拟地址注册，一般是开发区、各类园区、孵化器等提供的地址作为公司注册地址。

2、实地公司注册就是以实际办公场所向所在区工商注册登记，一般需要企业自己提供公司注册地址。并且注册地的产权性质必须是商业或者工业用途才能被认可，因此，实地注册上海公司往往要花费不少的费用。

实际注册地址：商业或办公用途的办公室，可以作为公司注册地址使用，有独立的办公环境。

一般分为以下几种：

第一种：写字楼，这个是最普遍存在的直接可注册地址的区域。

第二种：商业用房，这个就要看房屋产权证中房屋规划用途性质，来区分房屋用途是否为商用。

第三种：居民楼，当然这个要看不同地区政策，一般沿海经济发达的一些区域，政府是放宽政策，可以用此来申请注册地址的，但需要经过一整套手续才可以获得居委会的盖章等。

2、手续区别

公司注册在园区，以后所有的手续园区均可协助办理，公司可以办理业务省去跑来跑去的诸多麻烦，在已开业入驻园区的公司，华彬天宏还会提供统一年检、代理记账的配套服务。

实地注册需要公司派人亲自去办理复杂的政府相关手续，费神费力不说，有时还会因个别原因无法办理，而且每年年检都是让人头疼的。